Vergi Mükellefleri Derneği, federal emlak vergisi modeline ilişkin ilk test davasının Almanya’nın doğusundaki bir federal eyalette açıldığına dikkat çekiyor.

Yeni model dava

İhtilaf konusu olayda, vergi mükellefi Saksonya’nın Chemnitz kentinde dört kiralık apartman dairesinin sahibidir. Bu bina, yeniden geliştirme bölgesinde yer alan, tescilli ve bakımlı bir binadır. Şehirdeki piyasa durumu nedeniyle, burada elde edilebilecek kiralar, vergi dairesinin federal eyalet için kira tablosuna göre emlak vergisi için geçerli federal emlak vergisi modeline dayanarak uyguladığı kiraların yakınında bile değildir.

Ancak yasa, mükelleflerin münferit durumlarda mülkün daha düşük bir değerini kanıtlayabilmeleri olasılığını öngörmemektedir.

Mal sahipleri için yasal koruma

Davanın bu açıdan nasıl bir gelişme göstereceği henüz belli değil. Prensip olarak, 1 Ocak 2022 itibariyle emlak vergisi değerlerinin belirlenmesine ilişkin bildirimlerin usul hukuku kapsamında açık tutulması tavsiye edilmektedir. Emlak vergisine itiraz örneği için buraya tıklayın.