Bakım rezervine yapılan ödemeler vergi amaçlı gelirle ilgili harcamalar mıdır?

Bakım rezervleri (eski adıyla bakım rezervleri) bir kat mülkiyetinde biriktirilirse, kiralanan bir kat mülkiyeti için yalnızca bakım rezervi bakım önlemleri için harcandığında gelire bağlı giderler olarak düşülür. Bu bağlamda, bireysel kat mülkiyeti sahibi, yöneticinin beyanından bakım rezervinin bakım önlemleri için ne ölçüde kullanıldığını görebilir.

Ancak, bu ilke artık sorgulanmaktadır. Bunun arka planında, Alman Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 16 Ekim 2020 tarihli Kat Mülkiyeti Modernizasyon Yasası ile değiştirilmesinin ardından, kat malikleri derneğinin yasal ehliyet kazanmış olması yatmaktadır. Bu durum, bakım rezervine ödeme yapıldığında gelire bağlı giderlerin zaten mevcut olduğunu gösterebilir. Bu konuyla ilgili bir test davası, IX R 19/24 sayılı dava numarası altında Federal Mali Mahkeme önünde derdesttir.

PepperPapers sizin için bir ipucu:

Federal Maliye Mahkemesi’nin kararını bekleyip göreceğiz. Nafaka rezervine yapılan önemli ödemeler söz konusu olduğunda, bu test davası ile ilgili olarak nafaka rezervine ödeme yapılan yılda vergi amaçlı olarak gelirle ilgili giderler için indirim talep etmeniz gerekip gerekmediğini kontrol etmelisiniz.