Yeni emlak vergisi soygunu 2024

Bu olay YouTube kanalımızın bir izleyicisinin başına geldi. Bize Almanya’daki pek çok ev sahibini etkileyen bir konuya değinen bir mektup gönderdi: yeni emlak vergisi ve buna ilişkin itirazlar. Peki yerel makamlardan gelen emlak vergisi bildirimlerine karşı harekete geçerseniz ne olur? İzleyicimiz öyle bir fatura aldı ki nutku tutuldu.

Emlak vergisi ve çelişki neyle ilgili?

Güneybatı Almanya “dan bir ev sahibi olan izleyicimiz, yerel yönetimin emlak vergisi değerlendirmesine karşı itirazda bulundu. Yeni emlak vergisi anayasaya aykırı olabileceği için Almanya” da pek çok vatandaş benzer bir girişimde bulundu. Ancak daha şimdiden ilk anlaşmazlık noktası bu: İtiraz vergi dairesine değil, doğrudan belediyeye yapılmış. Peki bu neden bu kadar sorunlu?

Vergi dairesi emlak vergisinden sorumlu makamdır. Vergi tahakkukuna itiraz edilmediği takdirde, yerel makamın kararına karşı başka bir işlem yapılamaz. Sorun da burada ortaya çıkmaktadır: vergi dairesine önceden itiraz edilmeden belediyeye yapılan itirazın yasal bir etkisi yoktur. Bu nedenle belediye izleyicimizin itirazını reddetmiş ve itiraz bildirimi için 360 Avro ücret belirlemiştir.

Ücretlerin yasal dayanağı

Belediye, itirazların işleme konulması için bir ücret öngören bir idari ücret tüzüğüne atıfta bulunmaktadır. Peki 360 Avro tutarındaki bu ücret haklı mı? Belediye, kararın işleme konulmasının beş saat sürdüğünü ve bunun da yüksek ücreti haklı göstermesi gerektiğini savunuyor. Her çeyrek saat ya da bunun bir kısmı 18 Avro olarak ücretlendirilmektedir.

Belediyenin idari ücret tüzüğü ücretlerin alınmasında temel teşkil eder. Diğer hususların yanı sıra, emlak vergisi değerlendirmelerine karşı yapılan itirazları da içeren yasal itirazların işleme alınması burada listelenmiştir. Dolayısıyla, ilgili bir yasal dayanak olduğu için ücret prensipte haklıdır. Bu nedenle, bir itirazda bulunmadan önce şehrinizin idari ücret tüzüğüne göz atmaktan asla zarar gelmez.

Ne yapabilirsin ki?

Eğer bir ücret faturası ile karşılaşırsanız, öncelikle dosyayı incelemek için yerel makama başvurmalısınız. Bu size çalışma süresi belgelerine erişim sağlayacak ve belirtilen saatlerin haklı olup olmadığını kontrol etmenize olanak tanıyacaktır. Ayrıca, örneğin ücretin makul olup olmadığı gibi haklarınız ve seçenekleriniz hakkında da bilgi edinmelisiniz.

Aşağıdaki PepperPaper’ ı kullanarak dosyaya erişim için başvurabilirsiniz: Belediyede hakkınızda hangi emlak vergisi verileri var?

Ve eğer emlak vergisi itirazları ve temyizleri konusu sizin için hala anlaşılmazsa ve nasıl ilerleyeceğinizden emin değilseniz. O zaman ilk yardım danışmanlığınızı ayarlayın.