GRUNDSTEUER SCHOCK! 17.000 euro!

Nella Renania Settentrionale-Vestfalia, più precisamente a Gladbeck, è successo esattamente questo. Una casa che prima costava 122€ di tassa di proprietà ora costa 17.000€. Il sindaco di Gladbeck, Bettina Weist, ha confermato in un’intervista allo Spiegel Online che si tratta di un caso eccezionale, ma ha ammesso che la nuova tassa di proprietà per gli immobili residenziali sarà significativamente più costosa. Allo stesso tempo, le proprietà commerciali diventeranno più economiche, il che sta portando a discussioni controverse nella Renania Settentrionale-Vestfalia.

L’opzione di apertura

Nel Nord Reno-Westfalia si sta discutendo di una cosiddetta clausola di apertura. Questa clausola consentirebbe alle città e ai comuni di imporre una tassa di proprietà più bassa per gli edifici residenziali e gli appartamenti privati rispetto agli edifici commerciali. Una normativa simile esiste già in Sassonia, Berlino e Saarland. Il Ministero delle Finanze della Renania Settentrionale-Vestfalia sostiene che le aziende dovrebbero pagare tasse immobiliari più alte perché possono dedurre questi costi dalle loro imposte. Tuttavia, questa argomentazione è errata, in quanto le aziende devono realizzare dei profitti prima di poter pagare le tasse.

Tasse immobiliari più alte per le aziende? Il problema

La richiesta che le aziende paghino più tasse sulla proprietà è problematica dal punto di vista economico e fiscale. Se le aziende devono pagare tasse immobiliari più alte, devono prima guadagnare i soldi per farlo. Le aziende tedesche sono già alle prese con tasse elevate e molte si stanno trasferendo all “estero. Un aumento dell” imposta sugli immobili non farebbe che rafforzare questa tendenza e metterebbe a rischio i posti di lavoro.

L’incertezza giuridica della nuova tassa di proprietà

Non è ancora chiaro se la nuova tassa sulla proprietà sia costituzionale. Ci sono dubbi sul fatto che l’imposta sulla proprietà metta le persone che possiedono case e appartamenti privati su un piano di parità, soprattutto rispetto alle aziende. Alla fine dello scorso anno, due importanti sentenze del tribunale fiscale hanno messo in dubbio la costituzionalità della nuova imposta sugli immobili. Ora la Corte Federale Fiscale, il più alto tribunale fiscale tedesco, deve decidere se la nuova imposta sugli immobili è costituzionale. La decisione dovrebbe essere presa prima delle vacanze di luglio.

Cosa puoi fare?

La nuova imposta sugli immobili sta causando un acceso dibattito e una notevole incertezza. Mentre alcune città e comuni stanno già attuando drastici aumenti, resta da vedere se il nuovo regolamento è costituzionale.

Se hai già ricevuto un avviso di accertamento dell’imposta sugli immobili, presenta un’opposizione. È facile da fare con il nostro ufficio imposte immobiliari modello di opposizione 2024.
Con un’opposizione puoi evitare di pagare la nuova imposta sugli immobili per il momento e aspettare la decisione finale del Tribunale Federale Fiscale.