Nuovi accertamenti fiscali 2026: Perché dovresti presentare subito un’altra obiezione

Da gennaio 2026, molti comuni stanno inviando i nuovi avvisi di pagamento delle imposte sugli immobili per l’anno 2026.

L’incertezza è grande e comprensibile. Dopotutto, molti di coloro che sono stati colpiti hanno già..:

• ha presentato un’opposizione contro precedenti accertamenti fiscali sulla proprietà o

• ha anche presentato un reclamo al tribunale tributario,

• in parte con il risultato che il procedimento è stato sospeso.

La domanda chiave è quindi:
Tutto questo vale anche per la nuova valutazione dell’imposta sugli immobili del 2026 – o devo agire di nuovo?

La risposta breve e chiara è:
👉 Sì, devi presentare un’altra obiezione.

Perché gli avvisi di accertamento delle nuove imposte sugli immobili vengono inviati adesso

I comuni continuano a fissare annualmente l’imposta sulla proprietà.
I procedimenti pendenti presso il tribunale tributario o un test case in corso non cambiano il fatto che:

• per ogni anno viene emesso un avviso di accertamento fiscale separato.

• la presente decisione ha valore legale di per sé

• e diventa definitiva se non fai nulla

Questo vale anche se:

• Hai già presentato un’obiezione contro la decisione per il 2025

• o anche se è in corso un’azione legale davanti al tribunale tributario e il tribunale ha confermato la sospensione

👉 Il nuovo bando 2026 è un nuovo atto amministrativo.

La mia vecchia obiezione o reclamo rimane automaticamente valida?

No.

Un’obiezione o un’azione legale contro l’accertamento fiscale della proprietà 2025:

• non si applica automaticamente alla decisione del 2026

• non ti tutela dalla validità della nuova decisione

Se non presenti una nuova obiezione, si applica quanto segue:

• la decisione 2026 diventa legalmente vincolante

• I successi successivi nei casi di test non ti saranno più d’aiuto.

Questo è uno degli errori più comuni e più costosi che i proprietari commettono attualmente.

Perché è particolarmente importante in questo momento

Attualmente sono in corso diversi casi di prova relativi all’imposta sulla proprietà:

• Procedimento presso il Tribunale Federale Fiscale

• Le decisioni sono attese per quest’anno

• Un caso BFH che è stato deciso negativamente a dicembre sarà portato davanti alla Corte Costituzionale Federale portato

Questo significa:
👉 La questione della possibile incostituzionalità della tassa di proprietà rimane aperta.

Proprio per questo motivo è fondamentale che il tuo accertamento fiscale individuale rimanga aperto.

Cosa succede se non presenti un’obiezione?

In termini concreti:

• L’avviso di accertamento fiscale per il 2026 diventa definitivo

• Non puoi più trarre vantaggio dai giudizi positivi che hai ricevuto in seguito

• anche un successo davanti alla Corte Costituzionale Federale non ti aiuterà in modo retroattivo

Non è legalmente possibile“recuperare” in un secondo momento.

Cosa devi fare ora

Non appena riceverai dal tuo comune l’avviso di accertamento fiscale per il 2026:

1. Scadenza del controllo (di solito un mese)

2. Presentare un’obiezione

3. Tieni aperta la tua decisione con esso

Ciò si applica espressamente anche se:

• il procedimento è già in corso presso il tribunale tributario

• il tribunale ha confermato la sospensione

• Ti sei opposto alla tassa di proprietà dal 2025.

Esempio di obiezione da PepperPapers

Per evitare di dover riformulare ogni anno, c’è l’obiezione a campione alla valutazione dell’imposta comunale. esempio di opposizione all’accertamento dell’imposta sugli immobili del comune di PepperPapers.

Il modello di opposizione:

• può essere utilizzato immediatamente

• Formulato in modo legalmente pulito

• Inoltre, è espressamente indicato per le decisioni successive, come quella del 2026.

• Risparmia tempo ed evita errori formali

👉 Clicca qui per accedere direttamente all’obiezione campione:
https://pepperpapers.de/produkt/grundsteuer-musterwiderspruch-gemeinde/

Conclusione

Il fatto che i comuni stiano ora inviando le nuove valutazioni delle imposte sugli immobili per il 2026 è legalmente ammissibile, ma pericoloso per i proprietari se non rispondono.

👉 O gni nuova decisione richiede una nuova obiezione.
👉 Questo è l’unico modo per mantenere aperto il tuo caso.
👉 Questo è l’unico modo per beneficiare dei casi di test in corso.

Se ricevi ora una lettera dal tuo comune, non devi aspettare e vedere, ma agire.