I versamenti in una riserva di mantenimento sono spese legate al reddito ai fini fiscali?

Se le riserve di manutenzione (precedentemente note come riserve di manutenzione) sono conservate in un condominio, vengono detratte come spese legate al reddito per un condominio affittato solo quando la riserva di manutenzione viene spesa per interventi di manutenzione. A questo proposito, il proprietario del singolo condominio può vedere dalla dichiarazione dell’amministratore in che misura la riserva di manutenzione è stata utilizzata per interventi di manutenzione.

Tuttavia, questo principio viene ora messo in discussione. In seguito alla modifica della legge tedesca sul condominio con la legge sulla modernizzazione del condominio del 16 ottobre 2020, l’associazione dei proprietari di condominio ha acquisito capacità giuridica. Ciò potrebbe indicare che le spese legate al reddito esistono già quando si effettuano i pagamenti alla riserva di manutenzione. Un caso di prova su questo argomento è attualmente in corso presso la Corte Federale Fiscale con il numero IX R 19/24.

Il consiglio di PepperPapers per te:

La decisione della Corte Federale Fiscale è ancora da vedere. In caso di versamenti significativi nella riserva di mantenimento, dovresti verificare se devi già richiedere la detrazione fiscale per le spese legate al reddito nell’anno del versamento nella riserva di mantenimento in relazione a questo caso di prova.