Was bietet dir dieses Rechtsdokument?

• Änderungsanzeige per Post, Einschreiben oder Fax
• Für die Grundsteuer beim Finanzamt
• Weil sich bei deiner Immobilie im letzten Jahr etwas geändert hat
• Du hast die Wohnfläche geändert in eine Gewerbefläche
• Dafür hast du bis zum 31. Januar Zeit
• Nur in Bayern, Niedersachsen und Hamburg hast du bis zum 31. März Zeit

Mit diesem Rechtsdokument erreichst du, dass du die Änderung bei deiner Immobilie dem Finanzamt rechtlich korrekt mitteilst. Dazu bist du verpflichtet gemäß Paragraf 228 Bewertungsgesetz. Das ist die sogenannte Änderungsanzeige. Damit teilst du dem Finanzamt mit, dass in deinem Gebäude, deiner Wohnung oder deinem Grundstück eine Fläche nicht mehr zum Wohnen genutzt wird, sondern gewerblich. Zum Beispiel hast du aus deiner Wohnung ein Ladenlokal oder Büro gemacht. Wichtig ist dass du die Änderung ans Finanzamt schickst bevor die Frist abläuft. Damit vermeidest du Strafen vom Finanzamt wie z.B. Verspätungszuschläge, Zwangsgeld.

Plus: Du lieferst dem Finanzamt die erforderliche Begründung, warum du die Änderungsanzeige nicht per Elster oder Steuersoftware schickst, sondern ganz klassisch per Post, Einschreiben oder Fax. Das ist wichtig, weil du laut Gesetz eigentlich digital mitteilen musst (mit Elster oder Steuersoftware). In Ausnahmefällen ist es auf Papier erlaubt. Genau diesen Ausnahmefall erklärst du dem Finanzamt in diesem Rechtsdokument.