Η εφορία ασκεί πίεση για τον νέο φόρο ακινήτων
Ο νέος φόρος ακίνητης περιουσίας παραμένει ένα αμφιλεγόμενο ζήτημα. Παρά τον κατακλυσμό δοκιμαστικών υποθέσεων και τις αμφιβολίες για τη συνταγματικότητά του, η εφορία επιβάλλει τώρα τον φόρο σιδηρόφραχτα. Πολλοί πολίτες έχουν ασκήσει προσφυγές κατά της βεβαίωσης του φόρου ακίνητης περιουσίας τους, αλλά η εφορία μπλοκάρει συστηματικά αυτές τις προσφυγές και αποστέλλει μαζικές αποφάσεις προσφυγής προκειμένου να κλείσει τις υποθέσεις. Το μήνυμα είναι σαφές: αν θέλετε να υπερασπιστείτε τον εαυτό σας, πρέπει να κινηθείτε νομικά – παρόλο που ο φόρος ακίνητης περιουσίας δικάζεται σε εθνικό επίπεδο.
Γιατί αυτή η πίεση από την εφορία;
Ο στόχος είναι προφανής: να δημιουργηθεί ένα τετελεσμένο γεγονός προτού οι δοκιμαστικές υποθέσεις αποσαφηνίσουν τελικά τη συνταγματικότητα. Ενώ ο φόρος ακίνητης περιουσίας εκκρεμεί ακόμη ενώπιον των φορολογικών δικαστηρίων, η εφορία αναγκάζει τους θιγόμενους να αποφασίσουν μεταξύ μιας αγωγής ή της ριψοκίνδυνης αναμονής για την έκδοση απόφασης. Για τους πολίτες, αυτό σημαίνει ότι όποιος λάβει απόφαση ένστασης από την εφορία και δεν καταθέσει αγωγή χάνει το δικαίωμα για μεταγενέστερη διόρθωση και ενδέχεται να πρέπει να πληρώνει φόρο ακίνητης περιουσίας για χρόνια, ακόμη και αν το Ομοσπονδιακό Συνταγματικό Δικαστήριο τον κρίνει αργότερα αντισυνταγματικό.
Πώς λειτουργεί το σύστημα – βασική εκτίμηση και δημοτικός συντελεστής εκτίμησης
Η διαδικασία για τον νέο φόρο ακίνητης περιουσίας είναι πολυεπίπεδη. Η εφορία εκδίδει μια “βασική εκτίμηση”, η οποία προσδιορίζει την αξία και υποχρεώνει τον πολίτη να υποβάλει τη φορολογική του δήλωση. Ο πραγματικός λογαριασμός έρχεται αργότερα, όταν οι δήμοι καθορίζουν τους “συντελεστές εκτίμησης”, οι οποίοι καθορίζουν την τελική φορολογική επιβάρυνση. Οι πόλεις και οι δήμοι μπορούν να προσαρμόσουν τους συντελεστές εκτίμησής τους και θα μπορούσαν να ορίσουν υψηλούς φορολογικούς συντελεστές λόγω οικονομικών περιορισμών, γεγονός που μπορεί να οδηγήσει σε σημαντικές πρόσθετες επιβαρύνσεις. Για πολλούς, πρόκειται για μια δυσάρεστη έκπληξη: το ποσό του φόρου παραμένει ασαφές μέχρι τον τελικό λογαριασμό το 2025.
Νομικά αβέβαιη κατάσταση – προσφυγές και δοκιμαστικές περιπτώσεις
Οι πολίτες που έχουν υποβάλει ένσταση ελπίζουν ότι τα δικαστήρια θα ανατρέψουν τον φόρο ακίνητης περιουσίας. Ωστόσο, μόνο λίγα δικαστήρια έχουν αποφανθεί μέχρι στιγμής και οι διαδικασίες συνεχίζονται. Το Ομοσπονδιακό Φορολογικό Δικαστήριο, το ανώτατο γερμανικό φορολογικό δικαστήριο, έχει ήδη εκφράσει αμφιβολίες για τη συνταγματικότητα του φόρου. Ωστόσο, μπορεί να περάσουν χρόνια μέχρι το Ομοσπονδιακό Συνταγματικό Δικαστήριο της Καρλσρούης να λάβει οριστική απόφαση. Ενόψει του τρέχοντος κύματος αγωγών, μια συνταγματικά ορθή προσέγγιση θα ήταν να παραμείνουν οι προσφυγές σε αναστολή μέχρι να εκδικαστούν οι υποθέσεις. Αντ’ αυτού, οι εφορίες απορρίπτουν τις προσφυγές και αναγκάζουν τους πολίτες να προσφύγουν στη δικαιοσύνη.
Υποχρέωση υποβολής μήνυσης για τους θιγόμενους – μόνο η μήνυση διατηρεί την υπόθεση ανοικτή
Εάν η φορολογική υπηρεσία απορρίψει την ένσταση, η μόνη επιλογή για τους θιγόμενους είναι να καταθέσουν αγωγή. Διαφορετικά, η απόφαση καθίσταται οριστική και οι μεταγενέστερες αποφάσεις δεν μπορούν πλέον να εφαρμοστούν υπέρ του ενδιαφερομένου. Τα καλά νέα είναι ότι η κατάθεση αγωγής είναι εύκολη με το υπόδειγμα αγωγής της PepperPapers και μπορεί να γίνει χωρίς δικηγόρο. Με μια αγωγή, η υπόθεση παραμένει ανοιχτή και το δικαστήριο αναμένει στη συνέχεια τις αποφάσεις των ανώτερων βαθμίδων.
Ζυγίζοντας το κόστος – Αξίζει τον κόπο μια αγωγή;
Η αγωγή δεν είναι δωρεάν: εκτός από τα 49,99 ευρώ για το δείγμα της αγωγής, υπάρχουν περίπου 312 ευρώ δικαστικά έξοδα που οφείλονται σε περίπτωση αρνητικής απόφασης. Αλλά και εδώ, αξίζει να ρίξετε μια ματιά στους αριθμούς: Εάν ο νέος φόρος ακίνητης περιουσίας σας αυξάνεται σημαντικά λόγω του συντελεστή εκτίμησης, η αγωγή μπορεί να είναι μια λογική επένδυση. Για παράδειγμα, εάν αναμένετε δραστική αύξηση του φόρου ακίνητης περιουσίας κατά αρκετές εκατοντάδες ευρώ, θα μπορούσατε να εξοικονομήσετε χρήματα μακροπρόθεσμα με την προσφυγή στη δικαιοσύνη, εάν το Ομοσπονδιακό Συνταγματικό Δικαστήριο ανατρέψει τον φόρο ακίνητης περιουσίας.
Πώς να διασφαλίσετε τα δικαιώματά σας!
Με το υπόδειγμα ένστασης και το υπόδειγμα αγωγής της PepperPapers, μπορείτε εύκολα να υποβάλετε ένσταση και αγωγή χωρίς δικηγόρο. Σε αβέβαιους καιρούς όπως αυτοί, είναι ζωτικής σημασίας να γνωρίζετε και να προστατεύετε τα δικαιώματά σας. Αναλάβετε δράση τώρα! Εκμεταλλευτείτε την ευκαιρία να διατηρήσετε τη διαδικασία ανοιχτή και να διασφαλίσετε τα δικαιώματά σας έως ότου το Ομοσπονδιακό Συνταγματικό Δικαστήριο λάβει την τελική του απόφαση. Μάθετε περισσότερα για το νέο σκάνδαλο με τον φόρο ακίνητης περιουσίας στο τελευταίο βίντεο!
