Νέα φοροληστεία ακινήτων 2024
Αυτό συνέβη σε έναν θεατή του καναλιού μας στο YouTube. Μας έστειλε μια επιστολή που αφορά ένα ζήτημα που αφορά πολλούς ιδιοκτήτες ακινήτων στη Γερμανία: το νέο φόρο ακίνητης περιουσίας και τις σχετικές προσφυγές. Τι συμβαίνει όμως αν λάβετε μέτρα κατά των ειδοποιήσεων για τον φόρο ακίνητης περιουσίας από τις τοπικές αρχές; Η τηλεθεάτριά μας έλαβε έναν λογαριασμό που την άφησε άφωνη.
Τι είναι ο φόρος ακίνητης περιουσίας και η αντίφαση;
Η τηλεθεάτριά μας, ιδιοκτήτρια κατοικίας από τη νοτιοδυτική Γερμανία, άσκησε έφεση κατά της βεβαίωσης φόρου ακίνητης περιουσίας της τοπικής της αρχής. Πολλοί πολίτες στη Γερμανία έχουν προβεί σε παρόμοιες ενέργειες, καθώς ο νέος φόρος ακίνητης περιουσίας ενδέχεται να είναι αντισυνταγματικός. Ωστόσο, αυτό είναι ήδη το πρώτο σημείο εμπλοκής: η ένσταση δεν υποβλήθηκε στην εφορία, αλλά απευθείας στον δήμο. Γιατί όμως αυτό είναι τόσο προβληματικό;
Η εφορία είναι η αρμόδια αρχή για τον φόρο ακίνητης περιουσίας. Εάν δεν αμφισβητηθεί η βεβαίωση του φόρου, δεν μπορεί να ασκηθεί περαιτέρω προσφυγή κατά της απόφασης της τοπικής αρχής. Εδώ είναι που προκύπτει το πρόβλημα: μια προσφυγή στον δήμο χωρίς προηγούμενη προσφυγή στην εφορία δεν έχει καμία νομική ισχύ. Ως εκ τούτου, ο δήμος απέρριψε την ένσταση του θεατή μας και όρισε τέλος 360 ευρώ για την ανακοίνωση της ένστασης.
Η νομική βάση για τα τέλη
Η πόλη αναφέρεται σε ένα καταστατικό διοικητικών τελών που προβλέπει τέλος για την επεξεργασία των προσφυγών. Είναι όμως δικαιολογημένο αυτό το τέλος των 360 ευρώ; Ο δήμος υποστηρίζει ότι η επεξεργασία της απόφασης διήρκεσε πέντε ώρες, γεγονός που υποτίθεται ότι δικαιολογεί το υψηλό τέλος. Κάθε τέταρτο της ώρας ή μέρος αυτής χρεώνεται με 18 ευρώ.
Ο κανονισμός διοικητικών τελών του δήμου χρησιμεύει ως βάση για την επιβολή τελών. Μεταξύ άλλων, εδώ παρατίθεται η διεκπεραίωση νομικών προσφυγών, η οποία περιλαμβάνει επίσης προσφυγές κατά των εκτιμήσεων του φόρου ακίνητης περιουσίας. Συνεπώς, το τέλος δικαιολογείται καταρχήν, καθώς υπάρχει αντίστοιχη νομική βάση. Επομένως, δεν μπορεί ποτέ να βλάψει να ρίξετε μια ματιά στο καταστατικό διοικητικών τελών της πόλης σας πριν από την υποβολή προσφυγής.
Τι μπορείτε να κάνετε;
Εάν έχετε να αντιμετωπίσετε ένα τιμολόγιο για τέλη, θα πρέπει πρώτα να ζητήσετε από την τοπική αρχή να επιθεωρήσει τον φάκελο. Αυτό θα σας δώσει πρόσβαση στην τεκμηρίωση του χρόνου εργασίας και θα σας επιτρέψει να ελέγξετε αν οι αναφερόμενες ώρες είναι δικαιολογημένες. Θα πρέπει επίσης να ενημερωθείτε για τα δικαιώματα και τις επιλογές σας, για παράδειγμα αν η αμοιβή είναι εύλογη.
Μπορείτε να ζητήσετε πρόσβαση στο αρχείο χρησιμοποιώντας το ακόλουθο PepperPaper: Ποια δεδομένα φόρου ακίνητης περιουσίας έχει ο δήμος για εσάς;
Και αν το όλο θέμα των προσφυγών και των ενστάσεων κατά του φόρου ακίνητης περιουσίας εξακολουθεί να σας είναι ακατανόητο και δεν είστε σίγουροι για το πώς να προχωρήσετε. Τότε κλείστε την πρώτη σας συμβουλευτική βοήθεια.
