Νέες αποφάσεις του Ομοσπονδιακού Φορολογικού Δικαστηρίου για τον φόρο ακίνητης περιουσίας
Καλά νέα για τους ιδιοκτήτες ακινήτων: Στις 13 Ιουνίου 2024, το Ομοσπονδιακό Φορολογικό Δικαστήριο δημοσίευσε τις αποφάσεις του σχετικά με τον φόρο ακίνητης περιουσίας (αριθμοί υποθέσεων II B 78/23 και II B 79/23). Οι ανώτατοι φορολογικοί δικαστές της Γερμανίας αποφάνθηκαν υπέρ των ιδιοκτητών ακινήτων, επιβεβαιώνοντας τις αμφιβολίες σχετικά με τη νομιμότητα των νέων ρυθμίσεων για τον φόρο ακίνητης περιουσίας.
Τι σημαίνει αυτό για εσάς;
Το Ομοσπονδιακό Φορολογικό Δικαστήριο εξέτασε τα τμήματα του νόμου περί μεταρρύθμισης του φόρου ακίνητης περιουσίας και του νόμου περί εκτίμησης και τα ερμήνευσε σύμφωνα με το σύνταγμα. Αυτό σημαίνει ότι η ισχύουσα ρύθμιση της ίσης αποτίμησης όλων των ακινήτων δεν είναι νόμιμη. Πρέπει να έχετε τη δυνατότητα να αποδείξετε μια χαμηλότερη αξία, εάν η εκτίμηση της φορολογικής υπηρεσίας είναι υπερβολική.
Τι θα πρέπει να κάνουν τώρα οι φορολογικές αρχές;
Η απόφαση αυτή θα μπορούσε να έχει ως αποτέλεσμα την υποβολή εκατομμυρίων προσφυγών στις φορολογικές αρχές κατά των νέων εκτιμήσεων φόρου ακίνητης περιουσίας. Ωστόσο, η διαδικασία για την απόδειξη χαμηλότερης αξίας δεν έχει ακόμη ρυθμιστεί σαφώς και θα μπορούσε να οδηγήσει σε σημαντικές διοικητικές προκλήσεις.
Τι πρέπει να κάνετε;
Εάν επηρεάζεστε από το νέο φόρο ακίνητης περιουσίας, αξίζει να υποβάλετε ένσταση. Χρησιμοποιήστε το υπόδειγμα εντύπου ένστασης για τον φόρο ακίνητης περιουσίας της PepperPapers για να το πράξετε, υπό την προϋπόθεση ότι θα τηρήσετε την προθεσμία υποβολής ενστάσεων. Εάν η προθεσμία υποβολής αντιρρήσεων έχει λήξει, μπορείτε να υποβάλετε αίτηση με άλλο νομικό έγγραφο του PepperPapers για να επιτύχετε τον στόχο σας.
Τι θα συμβεί στη συνέχεια;
Παρόλο που το Ομοσπονδιακό Φορολογικό Δικαστήριο έχει αποφανθεί, πολλά ερωτήματα παραμένουν αναπάντητα. Ειδικότερα, πώς ακριβώς πρέπει να αποδεικνύεται η χαμηλότερη αξία του ακινήτου και ποια αποδεικτικά στοιχεία πρέπει να δέχονται οι φορολογικές αρχές. Αυτές οι αβεβαιότητες πρέπει να αποσαφηνιστούν τους επόμενους μήνες πριν τεθεί σε ισχύ ο νέος φόρος ακίνητης περιουσίας τον Ιανουάριο του 2025.
Ενημερωθείτε και προετοιμαστείτε, ώστε να μπορείτε να προστατεύσετε τα δικαιώματά σας ως ιδιοκτήτης ακινήτου. Εγγραφείτε στο κανάλι μας και επισκεφθείτε το PepperPapers.de για ενημερωμένες πληροφορίες και υποστήριξη στην αντιμετώπιση του νέου φόρου ακίνητης περιουσίας.
