Φόρος ακίνητης περιουσίας: Αυτές οι δοκιμαστικές περιπτώσεις βρίσκονται σε εξέλιξη – και γιατί πρέπει να τις επικαλεστείτε

Ο φόρος ακίνητης περιουσίας απέχει πολύ από το να είναι τελειωμένη υπόθεση. Ακόμη και αν πολλοί υποθέτουν ότι θα γίνει μετά τις αποφάσεις του Ομοσπονδιακού Φορολογικού Δικαστηρίου (BFH) τον Δεκέμβριο του 2025.

➡️ Στην πραγματικότητα, η νομική διαμάχη συνεχίζεται τώρα σε διάφορα επίπεδα.

• στο Ομοσπονδιακό Φορολογικό Δικαστήριο
• και στο Ομοσπονδιακό Συνταγματικό Δικαστήριο

Αυτό είναι ζωτικής σημασίας για εσάς ως ιδιοκτήτη: μπορείτε επί του παρόντος να αναφέρεστε σε διάφορες εν εξελίξει διαδικασίες.

Δοκιμαστική υπόθεση φόρου ακίνητης περιουσίας στο Ομοσπονδιακό Φορολογικό Δικαστήριο με μια ματιά

Στο Ομοσπονδιακό Φορολογικό Δικαστήριο εκκρεμούν επί του παρόντος πολυάριθμες διαδικασίες σχετικά με τον φόρο ακίνητης περιουσίας.

Μπορείτε να βρείτε μια επίσημη επισκόπηση από το Ομοσπονδιακό Φορολογικό Δικαστήριο εδώ: https://www.bundesfinanzhof.de/de/anhaengige-verfahren/im-fokus-grundsteuer/

Οι διαδικασίες αυτές αφορούν:

• 1. το ομοσπονδιακό μοντέλο (και πάλι)

Παρόλο που το Ομοσπονδιακό Φορολογικό Δικαστήριο έχει ήδη επιβεβαιώσει το ομοσπονδιακό μοντέλο, εκκρεμούν νέες αγωγές – μεταξύ άλλων από:

• Σαξονία
• Βόρεια Ρηνανία-Βεστφαλία
• Βρανδεμβούργο

Αυτό δείχνει: Οι νομικές αμφιβολίες δεν έχουν τελειώσει.

• 2. μοντέλα χωρών στον πάγκο δοκιμών

Τα μοντέλα των ομοσπονδιακών κρατών βρίσκονται τώρα επίσης ενώπιον του BFH. Συγκεκριμένα επηρεάζονται:

• Βάδη-Βυρτεμβέργη
• Βαυαρία
• Έσση
• Αμβούργο

Αυτό σημαίνει ότι ολόκληρος ο φόρος ακίνητης περιουσίας στη Γερμανία είναι υπό δικαστικό έλεγχο.

Παράλληλα: Συνταγματικές καταγγελίες στην Καρλσρούη

Επιπλέον, το επόμενο βήμα έχει ήδη δρομολογηθεί: οι συνταγματικές καταγγελίες στο Ομοσπονδιακό Συνταγματικό Δικαστήριο. Αυτές στρέφονται ιδίως κατά:

• Γενικευμένα συστήματα αξιολόγησης
• Έλλειψη ατομικής αντιμετώπισης
• Πιθανές παραβιάσεις της αρχής της ισότητας

Σημαντικό: Μόνο τώρα θα ληφθεί οριστική απόφαση σχετικά με το αν ο φόρος ακίνητης περιουσίας είναι συνταγματικός. Επομένως, η τελευταία λέξη δεν έχει ειπωθεί ακόμη.

Γιατί αυτές οι διαδικασίες είναι σημαντικές για εσάς

Πολλοί ιδιοκτήτες ακινήτων λαμβάνουν σήμερα αλληλογραφία από την εφορία, την τοπική αρχή ή το δικαστήριο. Με το αίτημα να αποσύρουν την ένσταση ή την προσφυγή τους

➡️ Δεν πρέπει να το κάνεις αυτό τώρα. Επειδή αυτό είναι σημαντικό για εσάς:

• Η διαδικασία συνεχίζεται
• Εκκρεμούν νέες περιπτώσεις δοκιμών
• Έχουν υποβληθεί συνταγματικές καταγγελίες

Εάν η απόφασή σας καταστεί οριστική, δεν μπορείτε πλέον να επωφεληθείτε αργότερα.

Πώς μπορείτε να επικαλεστείτε τη διαδικασία του μοντέλου

Ο αποφασιστικός παράγοντας είναι τώρα: Πρέπει να αναφερθείτε ενεργά στις τρέχουσες διαδικασίες. Μπορείτε να ανατρέξετε στις δοκιμαστικές υποθέσεις. Ο στόχος είναι να σταματήσετε τη διαδικασία σας μέχρι τα δικαστήρια να λάβουν οριστική απόφαση.

Το σωστό νομικό έγγραφο για αυτό ακριβώς το βήμα

Η PepperPapers διαθέτει το κατάλληλο πρότυπο για εσάς, ώστε να μπορείτε να εφαρμόσετε αυτό το νομικό πλαίσιο με σαφήνεια και πληρότητα:

• https://pepperpapers.de/produkt/grundsteuer-musterprozesse-ruhendes-verfahren-vorlage/

Με αυτό το έγγραφο μπορείτε να:

• να αναφέρεται σε όλες τις τρέχουσες περιπτώσεις μοντέλων
• Εξασφαλίστε προθεσμίες και αποφύγετε λάθη

Αυτή είναι ακριβώς η σωστή στρατηγική κίνηση αυτή τη στιγμή.

Συμπέρασμα: ο φόρος ακίνητης περιουσίας παραμένει ανοικτός

Η τρέχουσα κατάσταση είναι σαφής:

• Νέες περιπτώσεις δοκιμών στο BFH
• Συνταγματικές προσφυγές στο Ομοσπονδιακό Συνταγματικό Δικαστήριο
• Δεν υπάρχει τελική απόφαση

Ο φόρος ακίνητης περιουσίας βρίσκεται ακόμη στο δικαστήριο. Και αυτό σημαίνει για εσάς: μην τα παρατάτε τώρα, αλλά διασφαλίστε τα δικαιώματά σας.

Μπορείτε να βρείτε ακόμη περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τις τρέχουσες δοκιμαστικές υποθέσεις φόρου ακίνητης περιουσίας στο νέο βίντεο στο YouTube από τη δικηγόρο Patricia Lederer και στο ειδησεογραφικό ιστολόγιο PepperPapers.