Η Ένωση Φορολογουμένων επισημαίνει ότι η πρώτη δοκιμαστική υπόθεση έχει πλέον κατατεθεί σε ένα ανατολικό ομόσπονδο κρατίδιο της Γερμανίας σχετικά με το ομοσπονδιακό μοντέλο φόρου ακίνητης περιουσίας.

Αγωγή για νέο μοντέλο

Στην επίμαχη υπόθεση, ο φορολογούμενος είναι ιδιοκτήτης τεσσάρων ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων στο Chemnitz της Σαξονίας. Πρόκειται για ένα διατηρητέο, καλοδιατηρημένο κτίριο σε μια περιοχή ανάπλασης. Λόγω της κατάστασης της αγοράς στην πόλη, τα ενοίκια που μπορούν να επιτευχθούν εκεί δεν πλησιάζουν σε καμία περίπτωση τα ενοίκια που εφαρμόζει η φορολογική αρχή βάσει του ισχύοντος ομοσπονδιακού μοντέλου φόρου ακίνητης περιουσίας για τον φόρο ακίνητης περιουσίας σύμφωνα με τον πίνακα ενοικίων του ομόσπονδου κρατιδίου.

Ωστόσο, ο νόμος δεν προβλέπει τη δυνατότητα των φορολογουμένων να είναι σε θέση να αποδείξουν χαμηλότερη αξία του ακινήτου σε μεμονωμένες περιπτώσεις.

Νομική προστασία για τους ιδιοκτήτες

Η περαιτέρω εξέλιξη της δικαστικής υπόθεσης μένει να φανεί από αυτή την άποψη. Κατ’ αρχήν, είναι σκόπιμο να παραμείνουν ανοικτές οι ανακοινώσεις σχετικά με τον προσδιορισμό των φορολογικών αξιών ακινήτων την 1η Ιανουαρίου 2022 βάσει του δικονομικού δικαίου. Κάντε κλικ εδώ για το υπόδειγμα ένστασης κατά του φόρου ακίνητης περιουσίας.