Description

Ο ενοικιαστής μετακομίζει – Συνέχιση της σύμβασης μίσθωσης με άλλον ενοικιαστή

Στο μισθωτήριο συμβόλαιο αναφέρονται δύο ενοικιαστές – αλλά ο ένας θέλει να φύγει;

• Ίσως ένα ζευγάρι να χωρίσει. Ίσως ένας φίλος να φύγει από το κοινό διαμέρισμα. Ή δύο επιχειρηματικοί εταίροι να ακολουθήσουν στο μέλλον ξεχωριστούς δρόμους.
• Ο άλλος ενοικιαστής θέλει να μείνει.
• Σε αυτή την περίπτωση, δεν χρειάζεται να συνάψεις αυτόματα ένα εντελώς νέο μισθωτήριο συμβόλαιο.
• Με τη συμφωνία αυτή ορίζεις σαφώς ότι ένας μισθωτής αποχωρεί από την υφιστάμενη σύμβαση μίσθωσης και ότι ο άλλος μισθωτής συνεχίζει μόνος του τη σύμβαση μίσθωσης.

Ένας ενοικιαστής φεύγει – η σύμβαση μίσθωσης παραμένει

Με αυτό το πρότυπο θα δημιουργήσετε σαφείς συνθήκες.

Εσείς αποφασίζετε,

• ο οποίος μισθωτής αποχωρεί από τη σύμβαση μίσθωσης
• σε ποια χρονική στιγμή αποχωρεί
• ο οποίος ενοικιαστής συνεχίζει μόνος του τη μίσθωση
• ότι, κατά τα λοιπά, η ισχύουσα σύμβαση μίσθωσης εξακολουθεί να ισχύει
• και ότι ο ιδιοκτήτης και ο ενοικιαστής συμφωνούν με την αλλαγή

Έτσι θα αποφύγετε μελλοντικές διαφωνίες σχετικά με το ποιος εξακολουθεί να είναι ενοικιαστής και ποιος παραμένει υπεύθυνος για τη σύμβαση μίσθωσης.

Τι διευθετεί για εσάς αυτό το νομικό έγγραφο

• Ένας μισθωτής αποχωρεί οριστικά από την ισχύουσα σύμβαση μίσθωσης
• Ο εναπομείναν μισθωτής συνεχίζει να εκτελεί τη σύμβαση μίσθωσης μόνος του
• Ο ιδιοκτήτης συμφωνεί με την αλλαγή
• Θα καταγράψετε γραπτώς την τροποποίηση της σύμβασης
• και δεν είναι απαραίτητο να συναφθεί εκ νέου η υφιστάμενη σύμβαση μίσθωσης

Κατάλληλο για οικιακή και επαγγελματική χρήση

Μπορείς να χρησιμοποιήσεις το πρότυπο για διάφορες συμβάσεις μίσθωσης:

• Διαμέρισμα
• Σπίτι
• Γραφείο
• Πρακτική
• Κατάστημα
• Συνεργείο
• Αποθήκη
• Χάλε
• άλλοι οικιστικοί και επαγγελματικοί χώροι

Το κρίσιμο είναι το εξής: Στην ισχύουσα σύμβαση μίσθωσης αναφέρονται δύο μισθωτές, ενώ στο μέλλον θα παραμείνει μισθωτής μόνο ένας από τους δύο.

Τυπική περίπτωση: Οι ενοικιαστές χωρίζουν

Η κατάσταση αυτή προκύπτει ιδιαίτερα συχνά μετά από έναν χωρισμό.

• Και οι δύο σύντροφοι έχουν υπογράψει τη σύμβαση μίσθωσης. Ο ένας μετακομίζει. Ο άλλος παραμένει στο διαμέρισμα.
• Ωστόσο, η αποχώρηση από μόνη της δεν τροποποιεί αυτόματα την υφιστάμενη σύμβαση μίσθωσης.
• Γι’ αυτό πρέπει να έχετε μια σαφή συμφωνία με τον ιδιοκτήτη.
• Το ίδιο ισχύει και όταν φίλοι, συγκατοικοί ή επιχειρηματικοί εταίροι αποφασίσουν να ακολουθήσουν διαφορετικούς δρόμους στο μέλλον.

Γιατί θα πρέπει να το ρυθμίσετε γραπτώς

Δεν αρκεί απλώς να βγάλεις τα ρούχα σου.

Εάν η υφιστάμενη σύμβαση δεν τροποποιηθεί, ενδέχεται να προκύψουν αργότερα διαφωνίες σχετικά με το ποιος εξακολουθεί να είναι συμβατικός εταίρος του εκμισθωτή και ποιες υποχρεώσεις ισχύουν.

Με μια γραπτή συμφωνία, όλοι οι εμπλεκόμενοι γνωρίζουν ακριβώς πού βρίσκονται:

• Ο αποχωρών μισθωτής έχει φύγει.
• Ο εναπομείναν ενοικιαστής παραμένει.
• Η ισχύουσα σύμβαση μίσθωσης εξακολουθεί να ισχύει.

Πώς λειτουργεί

• Συμπλήρωση της συμφωνίας
• καταχωρίστε τους ενοικιαστές που αποχωρούν και αυτούς που παραμένουν
• Συμπλήρωση. Λήψη.
• Να το υπογράψουν ο ιδιοκτήτης και οι εμπλεκόμενοι ενοικιαστές
• Έτοιμο.

Να ξεκαθαρίσουμε τώρα την κατάσταση

Ο ένας φεύγει. Ο άλλος μένει.

Διευθετήστε τώρα εγγράφως ώστε η σύμβαση μίσθωσης να συνεχιστεί με τον εναπομείναντα μισθωτή.

🌶️ Γίνε ο δικός σου δικηγόρος!